Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Krosinku, w gminie Mosina, przy granicy z Mosiną, ul. Górecka na działce o powierzchni 796 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. ok.400 m2.
Nieruchomość jest położona niespełna 200 m od Wielkopolskiego Parku Narodowego i infrastruktury, droga utwardzona.

media: sieć wodociągowa, prąd/ gaz/ kanaliza/ światłowód

Umowa przedwstępna 1%
Gotowy do zakupu

EKSPOZYCJA z pokoju dziennego i tarasu skierowane na południowy zachód

Wybrane zalety:
- las
- światłowód w drodze,
- droga utwardzona
- ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny,
- strop gęsto-żebrowy typu Teriva,
- dach pokryty dachówką,
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem grafitowym współczynnik Lambd 31,
- rolety zewnętrzne w całym budynku,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- gaz
- ocieplenie stropu wełna mineralna o gr. 25 cm (15+10 cm),

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 57,45 m2
- przedsionek 2,85 m2
- łazienka 2,55 m2
- pokój dzienny 28,30 m2
- komunikacja 8,30 m2
- kuchnia z jadalnią 15,45 m2
- gospodarczy pod schodami
z jadalni można wydzielić dodatkowy pokój lub gabinet

Piętro 49,70 m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 12,75 m2
- pokój 11,85 m2
- pokój 13,10 m2
- komunikacja 6,00 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone, posadowione na ok 90 cm, ława fundamentowa,
2. Ściany budynku z Porothermu 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 15cm lambd 0,31, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 15 cm , styropianem XPS,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop gęsto - żebrowyTeriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 10+15 cm - (poziomo), zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe VEKA trzyszybowe, sześciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, pralka
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak,
11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i na piętrze. System rurowy 16,02 (czerwony) firma PERFEXIM, sterowanie strefowe na rozdzielaczu. Indywidualny system grzewczy zamontowany w dolnej łazience piec Beretta ciao X Kondensacyjny dwu funkcyjny.
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów,
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro) + schody rozkładane na strych, podłoga na strychu z płyty OSB,
20. Płot z trzech stron siatka istniejąca, chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100 cm, opaska wokół domu 40 cm, taras 3x4 m, utwardzony kostką Poz-Bruk, ogrodzenie frontowe z siatki panelowej z bramą dwufurtową i furtką.
21. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
22. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
23. Przyłączona instalacja wodna (zmontowany jeden licznik na lokal, licznik na ogród we własnym zakresie), elektryczna i kanalizacyjna,
26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
29. Otwory po montażu pieca i instalacji hydraulicznej, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
30. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową co Nabywca przyjmuje do wiadomości i akceptuje oraz nie wnosi żadnych uwag i zastrzeżeń.
31. Deweloper nie osusza budynku, nie odpowiada za pozion wilgotności ścian i posadzek co Nabywca przyjmuje do wiadomości i akceptuje oraz nie wnosi żadnych uwag i zastrzeżeń.
32. W przypadku prac tynkarskich w porze jesiennej lub zimowej Deweloper nie odpowiada za ewentualne zawilgocenia ścian i posadzek co Nabywca przyjmuje do wiadmości i akceptuje.
33. Ściana między lokalami Silka 24 cm zgodnie z obowiązującymi przepisami ochrony przeciwpożarowej między lokalami,
34. Wyprowadzony punkt elektryczny na zewnątrz do zastosowania np. siłowników w bramie i domofonu,

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zdjęcia poglądowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości