N A S P R Z E D A Ż

Zupełnie nowy, nigdy niezamieszkany, wykończony w wysokim standardzie dom w Krosinku przy ul. Wiejskiej

Budowa zakończona w 2021, dom kompletnie wyposażony i gotowy do wprowadzenia, położony na przepięknej, zagospodarowanej działce o wielkości 2250 m2,

Obecnie bryła budynku podzielona została na dwie części: mieszkalną i użytkową - profesjonalnie przygotowaną na gabinety lekarskie.

U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń

część mieszkalna: wejście prowadzi do reprezentacyjnego korytarza z szafą garderobianą,

cały parter, to imponująca otwarta przestrzeń z wydzielonymi strefami: na wprost jasny i przestronny salon z wyjściem na taras ok 62 m2 i ogród. Salon wyposażony i umeblowany: narożnikowa sofa z funkcją spania, telewizor 55", komoda z drewna mango.

na prawo jadalnia ze stołem z drewna mango i krzesłami na 8 osób.

kuchnia otwarta, ale dyskretnie cofnięta w przestrzeni, w drewnianej zabudowie, wykonanej na wymiar, wyposażona w sprzęty AGD (zmywarka 60, piekarnik i mikrofala Bosch, płyta gazowa 5 palników Elektrolux, indukcja 2 palniki, okap, szklana lodówka wolnostojąca, dwuskrzydłowa z kostkarką Haier), wygodna spiżarnia

pomiędzy salonem a kuchnią, efektowna ściana pokryta betonem architektonicznym, przygotowana na podłączenie kominka.

Na lewo od głównego wejścia przestronna łazienka z prysznicem i wc, z przejściem do części gospodarczej ( kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym Vaillant z zasobnikiem i zmiękczaczem wody oraz instalacją do odkurzacza centralnego)

Z części mieszkalnej można na dwa sposoby przejść do części usługowej (gabinetowej) - bezpośrednio z klatki schodowej lub przez kotłownię.

Na piętro prowadzą betonowe schody (stopnice przygotowane do położenia)

główna sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon

sypialnia nr 2 również z garderobą i dwoma balkonami

dwie kolejne, niezależne sypialnie.

piękna łazienka z wanną wolnostojącą , wc, bidetem (Villeroy&Boch)

część poddasza do zagospodarowania

Betonowe schody prowadzą na kolejny poziom: olbrzymi strych z 4 oknami dachowymi.

G A B I N E T Y :

Bardzo profesjonalnie wyposażona i przygotowana przestrzeń do prowadzenia działaności medycznej (wysokość 3 m).
Do gabinetów prowadzi niezależne wejście z parkingu. Parking zaprojektowany i wydzielony z całej nieruchomości typowo dla pacjentów. Wejście prowadzi do przestronnej poczekalni, z oddzielną łazienką i wc, pomieszczeniem socjalnym, mopownią, sterylizatornią i dwoma gotowymi gabinetami. W gabinetach lakierowane białe meble, z umywalkami i bezdotykowymi bateriami, TV i monitoringiem.

A T U T Y

Wysoki standard budynku i jakość wykończeń: dom wybudowany z Porothermu, ocieplony styropianem 15 cm, otynkowany tynkiem sylikonowym Caparol.
Dachówka czarna betonowa, okna brązowo Oknoplast z roletami zewnętrznymi, parapety: szary granit.
Wszystkie media: gaz, woda, kanalizacja, prąd
Instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna, monitoring.
Parking około 300 m2 w kostce brukowej

L O K A L I Z A C J A

Krosinko to miejscowość bardzo rozwojowa, niedaleko słynnego Puszczykowa.
W najbliższej okolicy przedszkola i szkoła. Kilka minut autem do marketów sieciowych, pół godziny do Poznania.
Ul. Wiejska to jedna z głównych ulic w Krosinku, co pozwala na czytelne oznakowanie nieruchomości i uzyskanie rozpoznawalności adresu działalności gospodarczej. Betonowe ogrodzenia skutecznie oddziela przestrzeń prywatną od ulicy.

C E N A 

2.350.000 zł

Zapraszam na prezentację,